Venda de hotéis
Pensa em vender o seu hotel?
Acompanhamos proprietários de hotéis, resorts e alojamento turístico na venda do ativo ou da operação — com discrição, junto de investidores em Portugal, na Europa, no Golfo e no Brasil.
Quando acontece
Um hotel vende-se melhor fora do mercado.
Anunciar um hotel afeta equipas, operadores e clientes. Estas são as situações que mais vezes trazem um proprietário à primeira conversa.
01
Sucessão na família
A geração seguinte não quer gerir a operação e é preciso decidir o futuro do ativo.
02
Uma proposta de um investidor
Recebeu uma abordagem e quer saber se o valor e as condições fazem sentido.
03
O hotel precisa de investimento
Renovação, reposicionamento ou expansão exigem capital que não quer pôr sozinho.
04
Separar o imóvel da operação
Vender o imóvel e manter a exploração, ou o contrário, através de sale & leaseback ou contrato de gestão.
05
Um sócio quer sair
Liquidez para uns e continuidade para outros, sem pôr a operação em risco.
06
O ciclo está favorável
Há procura de investidores em hotelaria e turismo: um bom momento para testar o mercado com discrição.
Ainda a ponderar
Saber o valor antes de decidir.
O valor de um hotel depende tanto do imóvel como da operação. Uma primeira leitura ajuda a perceber o que valorizar e que tipo de investidor procurar.
- Valor do imóvel e valor da operação, em separado e em conjunto
- Que investidores procuram hotéis com o seu perfil e localização
- Que estrutura faz sentido: venda total, parcial ou só do imóvel
Como funciona
Quatro fases, sem exposição pública.
- Primeira conversa O hotel, os números principais e o que pretende — com uma primeira leitura de valor.
- Dossiê anónimo em 4 a 6 semanas Números de exploração organizados e uma apresentação que não identifica o hotel.
- Investidores em 6 a 12 semanas Contacto um a um com investidores e operadores qualificados, sempre com confidencialidade assinada.
- Negociação e fecho Propostas, due diligence e escritura, com acompanhamento até ao fim.
Primeiro passo