Venda de imóveis
Pensa em vender um imóvel?
Acompanhamos proprietários, famílias e empresas na venda de edifícios, imóveis comerciais, terrenos e carteiras de ativos — fora de mercado, junto de investidores qualificados.
Quando acontece
Nem todos os imóveis devem ir para um portal.
Ativos de maior valor, arrendados ou com potencial de desenvolvimento vendem-se melhor com discrição e a compradores escolhidos.
01
Património de família
Partilhas, sucessão ou herdeiros com objetivos diferentes para o mesmo ativo.
02
Imóvel arrendado
Edifício ou loja com rendimento, que interessa a investidores à procura de yield.
03
Terreno com potencial
Um terreno ou projeto com viabilidade que outro promotor pode desenvolver.
04
Libertar capital da empresa
Vender o imóvel onde a empresa opera e ficar como arrendatário (sale & leaseback).
05
Uma carteira de ativos
Vários imóveis a vender em conjunto ou por lotes, com uma estratégia única.
06
Uma proposta inesperada
Recebeu uma abordagem e quer saber se o valor faz sentido antes de responder.
Ainda a ponderar
O valor depende de quem compra.
O mesmo imóvel vale coisas diferentes para um investidor de rendimento, um promotor ou um utilizador final. Perceber isso antes de vender faz a diferença no preço.
- Uma primeira leitura de valor e do perfil de comprador
- Que documentação preparar: licenças, contratos, certificações
- Se faz sentido vender já, arrendar primeiro ou valorizar o ativo
Como funciona
Quatro fases, sem exposição pública.
- Primeira conversa O imóvel, a situação e o que pretende — com uma primeira leitura de valor.
- Dossiê em 3 a 6 semanas Documentação organizada e uma apresentação anónima do ativo.
- Investidores em 4 a 10 semanas Contacto direto com compradores qualificados, sob confidencialidade.
- Negociação e escritura Propostas, due diligence e contrato, com acompanhamento até ao fim.
Primeiro passo