Vendita di immobili
Pensa di vendere un immobile?
Affianchiamo proprietari, famiglie e aziende nella vendita di edifici, immobili commerciali, terreni e portafogli di asset, off-market e presso investitori qualificati.
Quando succede
Non tutti gli immobili devono finire su un portale.
Gli asset di maggior valore, locati o con potenziale di sviluppo si vendono meglio con discrezione e ad acquirenti selezionati.
01
Patrimonio di famiglia
Successione, divisioni o eredi con obiettivi diversi per lo stesso asset.
02
Immobile locato
Un edificio o un negozio a reddito, interessante per investitori in cerca di rendimento.
03
Terreno con potenziale
Un terreno o un progetto autorizzato che un altro sviluppatore può realizzare.
04
Liberare capitale aziendale
Vendere l’immobile in cui opera l’azienda e restare come conduttore (sale & leaseback).
05
Un portafoglio di asset
Più immobili da vendere insieme o a lotti, con un’unica strategia.
06
Un’offerta inattesa
È stato contattato e vuole sapere se il prezzo ha senso prima di rispondere.
Ancora in riflessione
Il valore dipende da chi compra.
Lo stesso immobile vale cifre diverse per un investitore a reddito, uno sviluppatore o un utilizzatore finale. Capirlo prima di vendere fa la differenza sul prezzo.
- Una prima lettura di valore e del profilo di acquirente
- Quale documentazione preparare: titoli edilizi, contratti, certificazioni
- Se conviene vendere subito, locare prima o valorizzare l’asset
Come funziona
Quattro fasi, senza esposizione pubblica.
- Primo colloquio L’immobile, la situazione e i suoi obiettivi, con una prima lettura di valore.
- Dossier in 3–6 settimane Documentazione in ordine e una presentazione anonima dell’asset.
- Investitori in 4–10 settimane Contatto diretto con acquirenti qualificati, sotto riservatezza.
- Negoziazione e rogito Offerte, due diligence e contratto, con assistenza fino alla fine.
Primo passo