Vendita di hotel
Pensa di vendere il suo hotel?
Affianchiamo proprietari di hotel, resort e strutture ricettive nella vendita dell’immobile o della gestione, con discrezione e presso investitori in Europa, nel Golfo e in Brasile.
Quando succede
Un hotel si vende meglio off-market.
Annunciare la vendita di un hotel preoccupa personale, operatori e clienti. Queste sono le situazioni che più spesso portano un proprietario al primo colloquio.
01
Passaggio generazionale
La generazione successiva non vuole gestire la struttura e bisogna decidere il futuro dell’asset.
02
La proposta di un investitore
Ha ricevuto un’offerta e vuole capire se prezzo e condizioni sono coerenti.
03
L’hotel ha bisogno di investimenti
Ristrutturazione, riposizionamento o ampliamento richiedono capitali che non vuole impegnare da solo.
04
Separare immobile e gestione
Vendere l’immobile e mantenere la gestione, o il contrario, con un sale & leaseback o un contratto di management.
05
Un socio vuole uscire
Liquidità per alcuni e continuità per altri, senza mettere a rischio la gestione.
06
Un ciclo favorevole
La domanda degli investitori nell’ospitalità è sostenuta: un buon momento per sondare il mercato con discrezione.
Ancora in riflessione
Conoscere il valore prima di decidere.
Il valore di un hotel dipende sia dall’immobile sia dalla gestione. Una prima lettura aiuta a capire cosa valorizzare e quali investitori contattare.
- Valore dell’immobile e della gestione, separatamente e insieme
- Quali investitori cercano hotel con il suo profilo e la sua posizione
- Quale struttura ha senso: vendita totale, parziale o solo dell’immobile
Come funziona
Quattro fasi, senza esposizione pubblica.
- Primo colloquio L’hotel, i numeri principali e i suoi obiettivi, con una prima lettura di valore.
- Teaser anonimo in 4–6 settimane Numeri di gestione in ordine e una presentazione che non identifica l’hotel.
- Investitori in 6–12 settimane Contatti uno a uno con investitori e operatori qualificati, sempre con riservatezza firmata.
- Negoziazione e chiusura Offerte, due diligence e rogito, con assistenza fino alla fine.
Primo passo