Capitale
Operazioni private
Transazioni riservate. Beni selezionati. Esecuzione controllata.
Consigliamo proprietari e investitori su transazioni private dove discrezione, accesso e struttura determinano il risultato.
Posizionamento
Le transazioni private richiedono
un processo diverso.
Alcuni beni non devono essere diffusi al mercato.
Il loro valore può dipendere dalla riservatezza, da un universo controllato di controparti, dall’accesso diretto a chi decide, o da una struttura di transazione che un processo di vendita convenzionale non consente.
GestInvest segue un numero limitato di mandati privati, dove la transazione richiede coinvolgimento senior dal posizionamento iniziale fino a negoziazione ed esecuzione.
Cosa facciamo
Cinque aree di
transazione privata.
Ospitalità e beni operativi
Hotel, resort, appartamenti con servizi, beni dell’ospitalità e proprietà operative selezionate, dove immobile e attività si incrociano.
Beni prime e a reddito
Beni reali di qualità, immobili a reddito, portafogli e beni con caratteristiche di investimento istituzionale o strategico.
Transazioni fuori mercato
Acquisizioni e cessioni riservate, condotte con un approccio controllato a controparti selezionate anziché con ampia esposizione al mercato.
Portafogli e transazioni complesse
Situazioni multi-bene, cessioni strutturate, transazioni di portafoglio e beni che richiedono una strategia di transazione su misura.
Opportunità speciali
Situazioni urgenti, complesse o non standard che coinvolgono riposizionamento, circostanze azionarie, esigenze di liquidità od opportunità strategiche.
Quando interveniamo
Situazioni in cui discrezione ed esecuzione sono determinanti.
Lato vendita e lato acquisto
Lavoriamo entrambi i lati
di una transazione privata.
Per i proprietari
Operazioni private lato vendita
- Posizionamento del bene
- Contesto di valutazione
- Preparazione
- Definizione dell’universo di acquirenti
- Approccio riservato
- Negoziazione
- Coordinamento della transazione
Per gli investitori
Operazioni private lato acquisto
- Definizione dei criteri di investimento
- Mappatura del mercato
- Origination fuori mercato
- Screening delle opportunità
- Approccio ai proprietari
- Negoziazione
- Coordinamento della transazione
Aree di intervento
Transazioni dove l’accesso privato crea un vantaggio.
Ospitalità
Hotel, resort, alloggi con servizi e portafogli alberghieri.
Beni reali
Beni prime, a reddito e strategicamente rilevanti.
Opportunità fuori mercato
Situazioni in cui il proprietario richiede discrezione e l’acquirente accesso diretto.
Opportunità speciali
Transazioni complesse, urgenti o strategicamente insolite.
Portafogli selezionati
Transazioni multi-bene che richiedono esecuzione coordinata.
Con chi lavoriamo
Rapporti diretti con chi decide.
- Family office
- Investitori privati
- Investitori istituzionali
- Proprietari di hotel
- Imprenditori
- Proprietari immobiliari
- Società di investimento
- Sviluppatori
- Acquirenti strategici
Il nostro processo
Dal mandato
alla chiusura.
Mandato e obiettivi
Bene, proprietà, obiettivi, aspettative di valutazione, tempistiche ed esigenze di riservatezza.
Posizionamento
Definire come l’opportunità va posizionata, strutturata e presentata.
Mappatura del mercato privato
Identificare acquirenti, investitori od obiettivi di acquisizione più rilevanti.
Approccio controllato
Approccio riservato, qualificazione e gestione delle controparti selezionate.
Negoziazione e chiusura
Analisi delle offerte, struttura della transazione, negoziazione e coordinamento fino al completamento.
Proposta di operazione privata
Proporre un bene privato.
Discrezione
La discrezione fa parte
della transazione.
- Divulgazione controllata delle informazioni
- Controparti qualificate
- Distribuzione limitata
- Contatto guidato dai soci
Capacità correlate
Le operazioni private accompagnano
spesso altre decisioni.
M&A e transazioni
Quando la transazione riguarda acquisto, vendita o proprietà di un’azienda o partecipazione.
Capitale e finanziamento
Quando la transazione richiede capitale proprio, debito, rifinanziamento o finanziamento di acquisizione.
Investimenti
Per opportunità di investimento selezionate, club deal e co-investimenti presentati a investitori qualificati.
Iniziare una conversazione
Le transazioni private iniziano in privato.
Lavoriamo in modo selettivo con proprietari e investitori su transazioni dove discrezione, accesso, struttura ed esecuzione influenzano concretamente il risultato.
Parlare di un’operazione privata→ Proporre un bene